Zu Verkaufen 2 Zimmer, Ladek Zdroj, Dolnoslaskie, Polen, Powstańców Wlkp

Zu Verkaufen - Cod. 42841

• Typologie: 2 Zimmer
• Fläche: 37 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 22/05/2023

Ruhige Wohnung in den Bergen / im polnisch-tschechischen Grenzgebiet

Suchen Sie eine kleine Wohnung in einer ruhigen Berggegend an der polnisch-tschechischen Grenze? Suchen Sie nach einer günstigen Unterkunft, in der Sie von Ihrer Rente leben können?

Eine zentrale Wohnung von 37 m² mit eingebauter Balkonnische, gelegen im dritten Stock eines vierstöckigen Blocks in der St. Powstancow Wielkopolskich in der Stadt Ladek-Zdrój. 7 Jahre nach einer Generalsanierung, bei der Fenster und Türen ausgetauscht, Rohrleitungen von Steigleitungen verlegt und die Elektrik repariert wurden. Im Jahr 2018 wurden drei öffenbare Fenster auf dem Balkon eingebaut, wodurch die thermischen Eigenschaften der Wohnung verbessert und ihre Nutzfläche von 33 m² auf 36 m² (rote und grüne Farben im Plan) vergrößert wurden.

Die Fassade des Gebäudes nach der thermischen Modernisierung. Die Wohnung bleibt auch in strengen Bergwintern warm.
Gelegentlich von 1 Person genutzt. Zur leichten Erfrischung. Die Wohnung besteht aus:
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Vorraum (Flur)
- Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Balkon
Fenster nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Keller von 4m².
Die Wohnung wird mit Möbeln und Haushaltsgeräten (Gasherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Radio, Waschmaschine und Fernseher) verkauft – wie auf den Bildern. Möglichkeit zum Anschluss an Kabelfernsehen und Internet.

Das Anwesen wird von einer kleinen Wohnungsbaugesellschaft verwaltet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und 2005 einer thermischen Modernisierung unterzogen. Das Treppenhaus wurde 2016 renoviert.

Vollständiges Eigentums- und Grundbuch.
Die aktuelle Miete beträgt 75 £, wenn 1 Person die Wohnung nutzt.
Bei Reduzierung der Pauschalen für Zentralheizung, Wasser und dessen Heizung, Abwasserentsorgung und Siedlungsabfall beträgt die Miete 55 £. Wärmeverteiler, Zähler an Wasserventilen und ein Gaszähler sind kabellos – der Kollektor liest die Ergebnisse ab, ohne die Wohnung zu betreten.

Parkplätze befinden sich vor dem Block (Nordseite). Die Wohnungsbaugesellschaft verfügt über einen umzäunten internen Parkplatz mit Einfahrtstor, so dass Sie sich keine Sorgen über Platzmangel für Ihr Auto machen müssen. Es gibt einen Kindergarten und ein Gymnasium, und in der näheren Umgebung gibt es ein Postamt, einen Geldautomaten, eine Apotheke und zahlreiche Geschäfte – was die tägliche Logistik betrifft, ist es ein großer Komfort.

Ladek-Zdroj ist ein verschlafener Kurort mit zahlreichen Schwimmbädern, Thermal- und manuellen Rehabilitationsangeboten usw. Hier können Sie Ihre Gesundheit wirklich verbessern, sich erholen und neue Energie tanken. Für Winterausflüge gibt es eine Skipiste mit Skiverleih und ein Fischrestaurant. In den umliegenden Bergwäldern sind Langlaufloipen markiert und gepflegt. Das Skigebiet Czarna Gora liegt 13 km mit dem Auto von Ladek-Zdroj entfernt. In der Frühlings- und Sommersaison bietet Ladek zahlreiche Kulturfestivals, Freilichtausstellungen und Konzerte. Das Restaurant Stawy Biskupie verwöhnt Sie mit frischem Fisch auf dem Weg zum Botanischen Garten – „Arboretum“ im Waldtal der Quelle von St. Hedwig. Es ist ein idealer Ort für heiße Sommertage, wo ein ungewöhnlich kühles und feuchtes Mikroklima herrscht. Hunderte Kilometer Touristenrouten entlang der polnisch-tschechischen Grenze werden einem die Beine schmerzen lassen.
Sie können zu Fuß zum Berg Snieznik (1425 m über dem Meeresspiegel) gehen (20-25 km von Ladek entfernt) und unterwegs im Freibad in Stara Morawa entspannen oder die Bärenhöhle in Kletno besuchen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kletter- und Seilfelsen. Die Wohnung ist somit ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowohl in der Umgebung und im Kłodzko-Tal, als auch in die Tschechische Republik.

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Wenn Sie in Immobilien zur kurzfristigen Vermietung investieren, ist die Wohnung den Kredit wert. Wenn Sie jedoch Ihr eigenes Plätzchen in den Bergen haben möchten, nur für sich selbst, dann...

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