Zu Verkaufen 1 Zimmer, Ladek Zdroj, Dolnoslaskie, Polen, ul. Powstancow Wielkopolskich

Zu Verkaufen - Cod. 42731

• Typologie: 1 Zimmer
• Fläche: 37 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 18/03/2023

Suchen Sie eine kleine Wohnung in einer ruhigen Berggegend an der polnisch-tschechischen Grenze? Suchen Sie nach einer günstigen Unterkunft für den Alltag von Ihrer Rente?

Eine zentrale Wohnung von 37 m² mit eingebauter Balkonnische im dritten Stock eines vierstöckigen Blocks in der St. Powstancow Wielkopolskich in der Stadt Ladek-Zdroj. 7 Jahre nach einer Generalsanierung, bei der Fenster und Türen ersetzt wurden, Sanitär von Steigleitungen und Elektrik repariert. 2018 wurden auf dem Balkon drei öffenbare Fenster eingebaut, wodurch die thermischen Eigenschaften der Wohnung verbessert und die Nutzfläche von 33m² auf 36m² (rote und grüne Farben im Plan) vergrößert wurden.

Die Fassade des Gebäudes nach der thermischen Modernisierung. Die Wohnung hält auch in strengen Bergwintern warm.
Gelegentlich von 1 Person benutzt. Zur leichten Erfrischung. Die Wohnung besteht aus:
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Vorraum (Flur)
- Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Balkon
Fenster nach Süden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 4m².
Die Wohnung wird mit Möbeln und Haushaltsgeräten (Gasherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Fernseher) verkauft - wie auf den Bildern. Anschlussmöglichkeit an Kabelfernsehen und Internet.

Die Liegenschaft wird von einer kleinen Wohnungsbaugesellschaft verwaltet.
Blockwohnungen wurde 1981 erbaut und 2005 thermisch modernisiert. Das Treppenhaus wird 2016 renoviert.

Vollständiges Eigentum und Grundbuch.
Die aktuelle Miete beträgt 75 £ bei 1 Person, die die Wohnung nutzt.
Werden die Pauschalen für Zentralheizung, Wasser und Heizung, Abwasserentsorgung und Siedlungsabfälle reduziert, beträgt die Miete 55 £. Wärmeverteiler, Zähler an Wasserventilen und ein Gaszähler sind drahtlos - der Sammler liest die Ergebnisse ab, ohne die Wohnung zu betreten.

Parkplätze befinden sich vor dem Block (Nordseite). Die Wohnungsbaugesellschaft verfügt über einen umzäunten internen Parkplatz mit Einfahrtstor aus, sodass Sie sich keine Sorgen um Platzmangel für Ihr Auto machen müssen. Es gibt einen Kindergarten und ein Gymnasium und in der Nähe ein Postamt, einen Geldautomaten, eine Apotheke, zahlreiche Geschäfte - in Bezug auf die tägliche Logistik ist dies ein großer Vorteil.

Ladek-Zdroj ist ein verschlafener Kurort mit zahlreichen Bädern, Thermal- und manuellen Rehabilitationsdiensten usw. Hier können Sie Ihre Gesundheit wirklich verbessern, sich ausruhen und neue Energie tanken. Für Winterausflüge gibt es eine Skipiste mit Skiverleih und ein Fischrestaurant. In den umliegenden Bergwäldern markierte und gepflegte Skilanglaufloipen. Das Skigebiet Czarna Gora liegt 13 km mit dem Auto von Ladek-Zdroj entfernt. In der Frühlings- und Sommersaison bietet Ladek zahlreiche Kulturfestivals, Ausstellungen im Freien und Konzerte. Das Restaurant Stawy Biskupie verwöhnt Sie mit frischem Fisch auf dem Weg zum botanischen Garten - "Arboretum" im Waldtal der Quelle von St. Hedwig. Es ist ein idealer Ort für heiße Sommertage, wo ein ungewöhnlich kühles, feuchtes Mikroklima herrscht. Hunderte Kilometer Touristenrouten entlang der polnisch-tschechischen Grenze werden Ihre Beine schmerzen lassen.
Sie können zu Fuß zum Berg Snieznik (1425 m über dem Meeresspiegel) gehen (20-25 km von Ladek) und sich unterwegs im Freibad in Stara Morawa entspannen oder die Bärenhöhle in Kletno besuchen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kletter- und Seilfelsen. Die Wohnung ist daher ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowohl in der Umgebung als auch im Kłodzko-Tal, sowie nach Tschechien.

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