Zu Verkaufen 1 Zimmer, Krakow, Małopolskie, Polen, Westerplatte 4/4

Zu Verkaufen - Cod. 40167

• Typologie: 1 Zimmer
• Fläche: 80 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 06/06/2020

Krakau, zu verkaufen: eine Wohnung mit hohem Standard, erster Stock in einem Mietshaus aus dem neunzehnten Jahrhundert in der Nähe von Planty, im Stadtzentrum. 3 Gehminuten vom Marktplatz, 2 Minuten vom Hauptbahnhof und 1 Minute von der Galeria Krakowska entfernt. Ein perfekter Ort zum Wohnen in Krakau oder eine sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist 80m² groß. Sie wurde stilistisch rekonstruiert, wobei u.a. 100 Jahre alte Eichenparkette und Holztüren erhalten blieben. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, sie ist geräumig, hell, mit hoher Decke (4-4,05 m), sehr repräsentativ. Der mit Granit ausgekleidete Korridor mit Fußbodenheizung führt zu den einzelnen Räumen: ein großes Wohnzimmer (35 m²) mit zwei Fenstern mit Blick auf die Planty, ein Schlafzimmer (30 m²), eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer.

Die zwei Räume haben eine zusätzliche, getrennte Tür zwischen sich. Die Enfilade-Tür zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer ist derzeit mit einem beweglichen Spiegelschrank im Schlafzimmer verschlossen. Die Enfilade kann jederzeit durch Entfernen des Schrankes wiederhergestellt werden. Die Fenster des Schlafzimmers blicken auf die Wand des gegenüberliegenden Gebäudes, die vollständig mit grünem Efeu bedeckt ist. Im Herbst sind von beiden Seiten der Wohnung alle Schattierungen von Gold und roten Blättern sichtbar.

Vom Korridor aus können Sie auch ein kleines, aber gemütliches Badezimmer und eine Küche betreten. Von der Küche aus können Sie auf einen großen Balkon hinausgehen. Im Korridor und in der Küche sind viele Stauräume eingebaut. Zur Wohnung gehört auch ein nicht renovierter Keller im Gebäude.

Die Wohnung wurde stilvoll eingerichtet und einer Generalrenovierung unterzogen: Das hundertjährige Eichenparkett wurde ergänzt und verglast, eine stilsichere Beleuchtung und eine neue Gasheizung wurden installiert. Die Möbel sind stilisiert (Chesterfield-Bett aus grauem Samt 180x220 und Holznachttische mit Granitplatten im Schlafzimmer) oder renoviert (runder Tisch, mit Samt bezogene Stühle, Couchtisch im Wohnzimmer). Neue Teppiche mit floralen Mustern.

Die Küche ist im klassizistischen Stil mit Porzellangriffen und hellen Granitarbeitsplatten eingerichtet. Haushaltgeräte sind enthalten, wie z.B: Liebherr-Kühlschrank, Smeg-Waschmaschine, Samsung-Induktionskochfeld und Backofen.

Die Wohnung wurde nie vermietet, sie ist ruhig und warm. Das Mietshaus erfordert eine monatliche Zahlung von 250 PLN, die u.a. für die Renovierung des Gebäudes benutzt wird.

Das Gebäude ist renoviert und gut gehalten. Andere Wohnungen sind im Besitz von Langzeitbewohnern, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt und transparent. Dank der effizienten Verwaltung des Renovierungsfonds konnte in diesem Jahr der Hauptteil des Treppenhauses renoviert und gestrichen werden.

Ich verkaufe die Wohnung schweren Herzens wegen der Viruskrise und eines persönlichen Unglücks. Ich will nicht über den Preis verhandeln. Ich bevorzuge direkte Käufer, ohne Zwischenhändler.

Film: youtu.be/8muQgjUv_bE